Halo.... ini adalah tulisan kedua saya di blog ini. Sebelumnya terima kasih atas respon positif teman-teman semua di artikel pertama saya, semua respon teman-teman makin bikin semangat Alya untuk lanjut menulis nih.
Jika di artikel pertama baru dua jenis hunian yang diulas yaitu rumah susun dan rumah tapak, nah di artikel ini maka kamu dapat juga mengetahui jenis-jenis hunian lainnya yang dijamin komplit, plit, plit!
Baca Juga
Rumah Susun VS Rumah Tapak Sebagai Tempat Tinggal Tetap: Kamu Pilih Mana?
Setidaknya Alya sudah menemukan bahwa ada 19 jenis hunian yang familiar di Inonesia. Kamu pasti gak sadar ternyata bakalan segitu banyak jenisnya ya kan?! Ok, berikut adalah kesembilan belas jenis hunian tersebut dan semoga dengan artikel ini kamu jadi bisa mencermati perbedaan atau ciri khas diantaranya yah gaes.
Rumpun Hunian Vertikal
Hunian vertikal dapat dicirikan dari struktur bangunan yang luas dan bertingkat-tingkat menjulang ke atas atau langit. Sederhananya jika bangunan tersebut sama dengan atau melebihi empat lantai, maka dapat di himpunkan kedalam hunian vertikal.
1. Rumah Susun
Rumah susun atau rusun sering diartikan sebagai apartemen sederhana dan diperuntukan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR istilah teknis pemerintah -Red.) yang umumnya berada di kawasan kota besar. Konsep dasar pembangunan rusun adalah untuk mengatasi keterbatasan ketersediaan lahan dan kebutuhan akan hunian pemukiman di daerah perkotaan.
Mungkin kamu juga pernah dengar kata 'Rusunami' dan 'Rusunawa' apalagi bagi kamu yang tinggal di Kota Jakarta atau di ibu kota provinsi di pulau besar di Indonesia. Rusunami adalah akronim atau singkatan dari Rumah Susun Sederhana Milik, sedangakan Rusunawa mempunyai kepanjangan dari Rumah Susun Sewa.
2. Apartemen
Hunian tipe ini kebanyakan dibangun oleh pengembang swasta di kawasan kota yang dekat dengan berbagai pusat aktivitas gaya hidup modern. Kawasan apartemen juga memiliki arena bermain, fasilitas olahraga, pusat komunitas, hingga pusat perbelanjaan seperti mall yang dapat dikunjungi oleh umum.
Tipe unit apartemen yang umum dibuat ialah studio, one bed room, two bed room, convertible, dan penthouse. Hari ini banyak juga ditemukan para pemilik apartemen yang menyewakan untinya kepada pihak ketiga atau pelancong wisata yang membutuhkan tempat bermalam.
3. Kondotel
Secara teknis istilah kondotel mempunyai asal-asul kata dari kondominium dan hotel. Jenis hunian ini memang dapat berfungsi sebagai kondominium tempat tinggal maupun sebagai hotel. Sebuah kondotel dapat dioperasikan sebagai kondo yang murni diperjualbelikan untuk dimiliki secara pribadi, atau dijadikan sebagai hotel oleh pihak pengelola propertinya.
Jujur saja nih... kadang saya suka takjub dan ingin bertanya-tanya kepada para pemilik unit kondotel di kota-kota besar Indonesia seperti Jabodetabek, Jogja, Semarang, Surabaya, hingga Bali tersebut. Beliau-beliau itu gajinya berapa sih, apakah UMR Kota Bandung atau Berlin yah?
4. SOHO Apartment
Pada awal dekade 2010-an para pengembang properti besar di Indonesia mulai mengembangkan konsep hunian SOHO Apartemen di kota-kota besar tanah air. SOHO sendiri merupakan singkatan dari Small Office Home Office yang umumnya berformat bangunan vertikal. SOHO atau apartemen yang dilengkapi dengan fasilitas utama kantor ini ditujukan untuk memenuhi kebutuhan hunian para lulusan sarjana pencari kerja dengan gaji UMR profesional, eksekutif, maupun para pengusaha.
Ide akan jenis hunian SOHO ini sebenarnya sudah digagas semenjak booming era revolusi industri. Keunggulan utama model hunian ini adalah efisensi jarak dan waktu tempuh individu menuju lokasi kontrol bisnis atau usahanya.
5. TOD
Jika diawal dekade 2010-an masyarakat Indonesia sudah mulai mengenal jenis hunian SOHO, maka pada medio 2015 netizen Indonesia dibuat penasaran dengan jenis hunian baru yaitu TOD. Adalah bermula saat pembangunan moda transportasi kereta LRT Jobodetabek dimana akhirnya turut pula dikembangkan jenis hunian yang terintegrasi dengan fasilitas sistem transportasi tersebut.
TOD sendiri adalah singkatan dari Transit Oriented Development yang merupakan metode pengembangan kawasan urban dengan memaksimalkan jumlah ruang hunian dalam jarak dekat dari akses transportasi umum. Saat ini sudah banyak hunian jenis TOD yang beroperasi di seputaran wilayah Jabodtabek. Btw apakah di kota kamu sudah berdiri jenis hunian ini?
Rumpun Hunian Mix
Sebelumnya saya jelaskan dulu bahwa istilah rumpun 'Mix' atau campuran ini merupakan istilah yang Alya buat sendiri untuk mempermudah pengelompokan jenis-jenis berikut kedalam satu rumpun. Adapun alasannya karena dalam realita sehari-hari dapat kita temui jenis yang bisa dikategorikan dalam hunian vertikal, ada juga yang terkategori sebagai hunian horizontal.
6. Rumah Toko
Rumah toko atau yang sering disebut dengan ruko ini sejatinya merupakan suatu bangunan yang memiliki dua fungsi utama, yaitu sebagai hunian tempat tinggal dan sebagai tempat usaha atau khusunya toko. Umumnya ruko dibangun lebih dari satu lantai (kalau hanya satu sering disebut kios) bahkan ada juga yang menjulang vertikal hingga lima lantai.
Fungsi hunian tempat tinggal bagi pemilik dan keluarganya umumnya terletak pada lantai-lantai atas. Sementara itu bagian lantai satu dan dua fokus dipergunakan sebagai pusat aktivitas niaga atau toko usaha sang pemilik. Jika diantara kamu ada yang belum bisa membedakan antara Ruko dengan Rukan, maka simak poin berikutnya yah.
7. Rumah Kantor
Rumah kantor atau rukan bisa dibilang sebagai versi mini dan horizontal dari jenis SOHO pada nomor 4 diatas. Rukan juga memiliki kemiripan seperti halnya ruko yang memiliki dua fungsi utama, yaitu sebagai hunian tempat tinggal dan sebagai tempat usaha atau khusunya toko kantor.
Perbedaan utama antara ruko dan rukan dapat dilihat dari pengelolaan pada bagian tempat usahanya. Pemilik rukan tidak mendisplay barang untuk usaha seperti halnya toko yang terdapat rak-rak yang berjejer barang kebutuhan konsumsi.
Para pemilik rukan menggunakan lantai bawah bangunannya sebagai lokasi pengembangan bisnis yang bersifat administratif atau manajerial. Dan sekalipun usahanya berfokus pada penjualan barang konsumi maka lokasi toko usaha akan berada terpisah dari rukan.
8. Indekos
Salah jenis hunian tertua sekaligus populer di tanah air bahkan semenjak Indonesia belum merdeka (saat ini saya juga berstatus anak kost heee.....).
Indekos atau kost, atau kosan adalah hunian dengan sistem sewa dimana ruangan atau kamar kost umumnya tergabung dengan rumah inti sang pemilik kost. Namun hari ini banyak pula kosan yang dibangun tersendiri dan terdiri atas deretan kamar-kamar seperti pada gambar diatas.
Sebuah kamar kost umumnya hanya terdiri dari satu ruangan tidur, untuk satu atau maksimal dua anak kost penyewa. Ada kamar kost yang memiliki kamar mandi tersendiri, dan masih banyak pula yang kamar mandi-nya komunal/ bersama penyewa kost lainnya.
Sekedar info nih, tahu gak sih kamu kalo founding fathers negara kita ini merupakan anak kost dan konsep negara Indonesia sedikit banyak diformulasikan di indekosan milik Oemar Said Tjokroaminoto? Hidup anak kost!
9. Kontrakan
Masih merupakan salah satu jenis hunian tertua bersistem sewa di Indonesia, yang pada praktiknya sering tertukar-tukar pengertiannya dengan indekos. Jika indekos biasanya hanya diperuntukan bagi satu orang penghuni kamar, kontrakan dapat ditempati oleh beberapa orang seperti pasutri baru, hingga pasutri yang sudah memiliki anak.
Ciri utama kontrakan di kota besar adalah susunannya yang berderet, memiliki 3 bagian interior yaitu ruang tamu merangkap ruang keluarga, ruang tidur utama, dan ruangan dapur yang jadi satu dengan fasilitas kamar mandi.
10. Panti Sosial dan atau Mess
Panti sosial dan mess adalah laksana uang logam yang memiliki dua sisi. Panti sosial adalah fasilitas non komersil yang diperuntukan bagi individu atau keluarga yang memerlukan pelayanan kesejahteraan sosial seperti lansia, disabilitas, dsb. Panti sosial dikelola oleh negara maupun oleh lembaga non pemerintah/ NGO.
Pada sisi lainnya mess juga akrab di sebut dengan rumah dinas, asrama dinas, mess pegawai yang dikelola oleh suatu institusi baik pemerintah dan non pemerintah. Para calon penghuni panti sosial, atau mess harus memenuhi kriteria tertentu sebelum dapat memanfaatkan fasilitas hunian dan tentunya hidup berdampingan dengan para penghuni lainnya.
Tulisan Ini Menginspirasimu?
Bagikan Ke Teman & Komunitasmu
